Vente maison GUIGNEVILLE SUR ESSONNE - 335 000€

EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Lâ€â?¢Ã?©quipe est ravie de vous prÃ?©senter cette maison chaleureuse de 1980, parfaitement situÃ?©e dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface de 150 m² au sol, elle offre de beaux volumes et une atmosphÃ?¨re accueillante, idÃ?©ale pour une famille en quÃ?ªte de confort et de sÃ?©rÃ?©nitÃ?©. Ã?€ l'intÃ?©rieur : DÃ?¨s l'entrÃ?©e, laissez-vous sÃ?©duire par le salon-salle Ã? manger de 31 m² avec son poÃ?ªle Ã? bois, vÃ?©ritable cÃ?ur de la maison, oÃ?¹ lâ€â?¢on imagine dÃ?©jÃ? de belles soirÃ?©es chaleureuses. La cuisine amÃ?©nagÃ?©e, attenante Ã? lâ€â?¢espace repas, invite Ã? prÃ?©parer des repas dans un cadre convivial. Toujours au rez-de-chaussÃ?©e, vous trouverez une suite parentale composÃ?©e dâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau avec WC et de la chambre qui dispose d'une alcÃ?´ve douillette pour des nuits paisibles. Un bureau complÃ?¨te ce niveau. Lâ€â?¢Ã?©tage se compose de trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi quâ€â?¢une salle de bains supplÃ?©mentaire avec WC. Un agencement bien pensÃ?© qui permet Ã? chacun de disposer de son espace en toute tranquillitÃ?©. Ã?€ l'extÃ?©rieur : Le terrain de plus de 1000 m², entiÃ?¨rement clos et sans vis-Ã? -vis, est un vÃ?©ritable havre de paix. Entre sa terrasse de 25 m² et sa piscine couverte, il offre de multiples espaces pour se dÃ?©tendre et profiter des beaux jours en toute intimitÃ?©. A savoir : - Un garage de 13 m², parfait pour un deux-roues ou une petite voiture. - Chauffage au gaz de ville et poÃ?ªle Ã? bois. - Huisseries en aluminium double vitrage. - Assainissement tout-Ã? -lâ€â?¢Ã?©gout. - Taxe fonciÃ?¨re de 1 400 ââ??¬. - Surfaces mesurÃ?©es : 150m2 au sol pour 135m2 habitables. Cette maison a de beaux atouts : un cadre apaisant, des volumes gÃ?©nÃ?©reux et un agencement cosy. Elle n'attend plus que vous pour y Ã?©crire de nouvelles pages d'histoire. Informations et visites : Nâ€â?¢attendez pas pour dÃ?©couvrir ce bien unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Nos bureaux sont situÃ?©s au 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous. Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr